Φραγή Σωληνώσεων από ρίζες Φυτών και Δένδρων

Ρίζες σε υδρορροή

Σύνηθες πρόβλημα σε μονοκατοικίες και πολυκατοικίες που περιβάλλονται από κήπο είναι η φραγή των σωληνώσεων της αποχέτευσης και των υδρορροών αλλά και των φρεατίων από ρίζες δένδρων και φυτών.  Οι ρίζες έχουν την τάση να προχωρούν βαθειά στο έδαφος ώστε να βρουν τις κατάλληλες συνθήκες, δηλαδή υγρασία. Την υγρασία αυτή την βρίσκουν στις σωληνώσεις και τα φρεάτια μπαίνοντας από μικρές ρωγμές, τρύπες ή ανεπαρκώς σφραγισμένες ενώσεις. Όταν λοιπόν οι ρίζες εισχωρούν στους σωλήνες και τα φρεάτια σταδιακά αναπτύσσονται γεμίζοντας τα με λεπτές ίνες ριζών που μοιάζουν με μαλλιά. Όλα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα οι ίνες αυτές να ενοποιούνται με οτιδήποτε περνάει από αυτά  όπως χαρτί υγείας, μωρομάντιλα, λίπη και άλλα απορρίμματα. Και κάπως έτσι οι σωλήνες βουλώνουν.

Ρίζες σε σωλήνα αποχέτευσης

''Τι λέει ο Νόμος'' για την αποδέσμευση από την κεντρική θέρμανση πολυκατοικίας

   Η διαδικασία για την αυτόνομη θέρμανση προβλέπει ότι ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί να αποδεσμευτεί από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, θα πρέπει να συγκαλέσει συνέλευση των συνιδιοκτητών για το θέμα . Σε περίπτωση που δεν πραγματοποιηθεί σε διάστημα 30 ημερών από την ημέρα σύγκλησης της, είτε πραγματοποιηθεί και λάβει αρνητική απάντηση, ο ιδιοκτήτης μπορεί με δική του ευθύνη και με δικά του έξοδα να προχωρήσει στην αποδέσμευση της κατοικίας του από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Πριν προχωρήσει στις σχετικές εργασίες, θα πρέπει να γνωστοποιήσει στους συνιδιοκτήτες ότι πρόκειται να αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα, αλλά και να τους ενημερώσει για την όδευση των σωληνώσεων που θα εγκατασταθούν στους κοινόχρηστους χώρους.  Όπως μπορεί ο κάθε ένας να καταλάβει, η συνέλευση έχει απλά μορφή ενημέρωσης των υπόλοιπων ιδιοκτητών για το θέμα και όχι σύγκληση για να λάβουν απόφαση για την έγκριση ή όχι της αποδεύσμευσης. 

 

Πετσετοκρεμάστρα

   Όλες οι δαπάνες επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη που θα αυτονομηθεί. Επίσης, είναι υποχρεωμένος να μονώσει τους σωλήνες του κεντρικού δικτύου που ενδεχομένως διέρχονται από το διαμέρισμά του, όταν πρόκειται για παλιό δισωλήνιο σύστημα θέρμανσης, ώστε ο ιδιοκτήτης να μην επωφελείται από την θερμότητα που εκπέμπουν οι κεντρικές στήλες της κεντρικής θέρμανσης. Σημειώνεται, όμως, ότι η απόφαση για εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης θα πρέπει να λαμβάνεται, εφόσον η λύση που θα επιλέξουν θα βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού  Ενεργειακής  Απόδοσης Κτιρίων. Ο ιδιοκτήτης σ’ αυτή την περίπτωση θα απαλλάσσεται από τα έξοδα καυσίμου για το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, όμως, θα έχει την υποχρέωση  να μετέχει στα έξοδα συντήρησης του συστήματος. Μόνο με απόφαση της συνέλευσης μπορεί ο ιδιοκτήτης ν’ απαλλαγεί πλήρως από τα έξοδα.

Ηλιακός Θερμοσίφωνας, συμφέρει;

Η ηλιακή θερμική ενέργεια αποτελεί την ποιο αποδοτική μορφή ανανεώσιμης ενέργειας. Το ποσοστό στο ποιο μπορούμε να εκμεταλλευτούμε αυτή την ενέργεια φτάνει και ξεπερνά το 80%. Παράλληλα η πληθώρα ελληνικών βιομηχανιών στον τομέα αυτόν, έχει οδηγήσει σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, προσιτές στον μέσο καταναλωτή. Αυτά τα δύο δεδομένα καθιστούν την χρήση της ηλιακής θερμικής ενέργειας ως την πλέον οικονομική και συμφέρουσα.

Ηλιακός Θερμοσίφωνας

Μια μέση οικογένεια ξοδεύει καθημερινά 200 λίτρα ζεστού νερού, δηλαδή 70 κυβικά νερού περίπου τον χρόνο. Για να ζεσταθούν αυτά τα 70 κυβικά μέτρα νερό  απαιτείται κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος αξίας 400 με 500 ευρώ. Το κόστος αυτό δεν γίνεται αντιληπτό από τον καταναλωτή καθώς είναι διαμοιρασμένο στα τιμολόγια του ρεύματος μαζί με το συνολικό κόστος της κατανάλωσης της οικίας. Το κόστος ενός ηλιακού θερμοσίφωνα κυμαίνεται στα 450 έως 1200 ευρώ για έναν θερμοσίφωνα των 160 λίτρων αναλόγως την ποιότητα και την εταιρεία, συν το κόστος εγκατάστασης το οποίο είναι περίπου στα 80+ ευρώ αναλόγως τις εργασίες που απαιτούνται για τη σύνδεση του με το δίκτυο της οικίας.

Αυτό σημαίνει ότι στα πρώτα δύο με τρία χρόνια γίνεται απόσβεση του ποσού  της αγορά και της τοποθέτησης, ενώ τα επόμενα περίπου δέκα χρόνια έχει δωρεάν ζεστό νερό. Στα υπέρ πρέπει να προστεθεί και η ευκολία που προσφέρει στην καθημερινότητα η άμεση παροχή ζεστού νερού χωρίς να απαιτείται προηγουμένως πρόβλεψη, όπως απαιτείται με τον απλό ηλεκτρικό θερμοσίφωνα τον οποίο πρέπει να τροφοδοτήσουμε με ηλεκτρικό ρεύμα 30 λεπτά περίπου πριν την χρήση.

Αντικατάσταση παλιάς μεταλλικής υδρορροής με νέα από PVC

 

Αντικατάσταση υδρορροής

                                      
Οι παλιές υδρορροές των δεκαετιών πριν την δεκαετία του 80’ ήταν κατασκευασμένες από λαμαρίνα, χωρίς συγκολλητικό  υλικό ανάμεσα στα τεμάχια και τα εξαρτήματα. Είναι λογικό μετά από τόσα χρόνια η οξείδωση να έχει φθείρει την λεπτή λαμαρίνα με αποτέλεσμα να δημιουργείται υγρασία στους τοίχους από τους οποίους διέρχεται η υδρορροή.

Σκουριασμένη υδρορροή

                                                
 Μπαλώματα και επισκευές είτε δεν επιδέχονται είτε απλός αποτελούν προσωρινή λύση. Στις φωτογραφίες που ακολουθούν βλέπουμε πλαστικές σωλήνες από P.V.C. (6 εκ. επί 10 εκ.) οι οποίες έχουν αντικαταστήσει τις παλιές μεταλλικές. Τα παλιά μολυβένια ‘’ποτηράκια’’ και τα ‘’ταρατσομόλυβα’’ απορροής των υδάτων έχουν αντικατασταθεί από τα αντίστοιχα πλαστικά.
                                              

Σκουριασμένη παλιά υδρορροή

                                                

Προσφορά για Ανακαίνιση Μπάνιου και Κουζίνας - 530 ευρώ

Η ανακαίνιση του λουτρού και της κουζίνας ανανεώνει την εικόνα του σπιτιού στο σύνολο του. Οι λόγοι δεν είναι μόνο αισθητικοί. Ένα παλιό λουτρό συχνά παρουσιάζει διαρροές είτε από τις σωλήνες της ύδρευσης είτε της αποχέτευσης αλλά και αποκολλήσεις πλακιδίων. Εκτός αυτού οι λόγοι μπορεί να είναι και πρακτικοί. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση μπορεί να μην είναι λειτουργική εκτός του ότι δεν είναι λίγοι αυτοί που θεωρούν περιττή πλέον την μπανιέρα.

 Εμείς μπορούμε να σας προτείνουμε λύσεις με τις οποίες θα αναδείξουμε τον χώρο του λουτρού σας βελτιώνοντας παράλληλα στο μέγιστο βαθμό την λειτουργικότητα του.

 Μέσα σε αυτά τα πλαίσια στη τιμή των 530 ευρώ σας προσφέρουμε την αντικατάσταση των υδραυλικών και αποχετευτικών εγκαταστάσεων του λουτρού και της κουζίνας σας.

Τα βήματα τα οποία ακολουθούνται είναι τα εξής:

-         Επίσκεψη στον χώρο σας και σχεδιασμός σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες

-         Αποξήλωση και αποκομιδή των πλακιδίων και των ειδών υγιεινής

-         Αντικατάσταση παλιών υδραυλικών εγκαταστάσεων

-         Τοποθέτηση νέων ειδών υγιεινής 

 Κόστος Ανακαίνισης Μπάνιου

Ανακαίνιση μπάνιου στο Χολαργό

   Ανακαίνιση λουτρού σε διαμέρισμα στο Χολαργό, δείγμα της δουλειάς μου. Οι παλιές σιδερένιες σωλήνες ύδρευσης έχουν αντικατασταθεί από νέες πολυστρωματικές σωλήνες ενώ οι μολυβένιες έχουν αντικατασταθεί από πλαστικές. 

Οι νέες σωληνώσεις με την καινούργια μπανιέρα

Το ανακαινισμένο μπάνιο

Επιλέχτηκε  να ξανατοποθετηθεί μπανιέρα ενώ στη θέση του νιπτήρα με την κολόνα τοποθετήθηκε νιπτήρας με αποθηκευτικό χώρο.  

Ο νέος νιπτήρας με αποθηκευτικό χώρο

Διαρροή στο μπάνιο

    Είναι συχνό το φαινόμενο της διαρροής των αποχετευτικών του δαπέδου σε ένα λουτρό με τις ανάλογες επιπτώσεις τόσο στην οροφή του κάτω διαμερίσματος όσο και στους τοίχους του λουτρού. Δεν είναι λίγες οι φορές που βλέπουμε σε ένα παλιάς κατασκευής διαμέρισμα στην εξωτερική πλευρά των τοίχων του λουτρού να υπάρχουν έντονα σημάδια της ανοδικής υγρασίας. Αν το πρόβλημα δεν εντοπίζεται στην βαλβίδα της μπανιέρας-πρόβλημα που λύνεται σχετικά εύκολα- δυστυχώς, η λύση που απομένει είναι μόνο μία και είναι αυτή που φαντάζεστε.

Υγρασία σε οροφή δωματίου

   Το πρόβλημα συνήθως εντοπίζεται στο σιφόνι δαπέδου και στον οχετό του σιφονιού, δηλαδή στο σωλήνα που οδηγεί τα νερά από το σιφόνι δαπέδου στον κεντρικό σωλήνα της αποχέτευσης. Το σιφόνι δαπέδου στην ουσία αποτελεί μια χειροποίητη κατασκευή από ψηλό φύλλο μολυβιού με αποτέλεσμα να παρουσιάζει διαρροή στα σημεία συγκόλλησης, χωρίς να είναι λίγες οι φορές η διαρροή να είναι αποτέλεσμα τραυματισμού του σιφονιού κατά τη διάρκεια απόφραξης. Παράλληλα και ο οχετός πολλές φορές κατασκευάζεται από ψηλό φύλλο μολυβιού. Αντίθετα οι επιμέρους σωλήνες που συνδέουν το σιφόνι δαπέδου με τον νιπτήρα, την μπανιέρα κτλ. είναι κατασκευασμένες από σωλήνα ικανοποιητικού πάχους τοιχώματος και σπανίως παρουσιάζουν διαρροή.

  

Μολύβδινο χειροποίητο σιφόνι δαπέδου

 Στις παρακάτω φωτογραφίες βλέπουμε μια τέτοια περίπτωση στην οποία το σιφόνι δαπέδου είχε διαρροή με αποτέλεσμα να μη συγκρατεί νερό και να αδειάζει. Οι μολυβένιες σωληνώσεις και το σιφόνι έχουν ξηλωθεί και έχουν αντικατασταθεί  από νέες σωλήνες και σιφόνι από πλαστικό αλλά και νέα αυτόματη βαλβίδα στην μπανιέρα. 

Οι νέες σωλήνες και το σιφόνι

Η νέα αποχέτευση του νιπτήρα

Η νέα αυτόματη βαλβίδα στη μπανιέρα